Vente Maison 3 pièces 77 m² Val-du-layon (49750)

Charmante maison de village rénovée, située dans un cadre authentique à Val-du-Layon, offrant confort moderne sur 3 étages. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle est prête à vous accueillir sans travaux.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée à Val-du-Layon - Idéal pour Première Acquisition ou Investissement locatif
Située dans le paisible village de Saint-Lambert-du-Lattay, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1800, cette maison en pierre pleine de caractère se déploie sur trois étages, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 31m² avec sa cuisine aménagée et équipée neuve, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Un dégagement permet d'accéder à la cour.
Au 1er étage, le palier dessert une belle chambre de plus de 13m², une salle d'eau et des toilettes.
Le second étage est occupé par une grande chambre mansardée lumineuse.

La rénovation récente a permis d'optimiser l'espace et d'apporter une touche de modernité tout en préservant le charme de l'ancien.

L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable.

Cette maison de village ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un choix idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sa proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports en fait un bien convoité sur le marché immobilier.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Val-du-Layon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 63
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non