Vente Maison 3 pièces 90 m² Saint-germain-laval (42260)

Découvrez cette maison pleine de charme à Saint-Germain-Laval, alliant le cachet de l?ancien au confort moderne. Profitez d'une suite parentale, d'une cuisine fonctionnelle et d'un jardin paisible, parfait pour partager des moments en famille.

iad France - Stéphanie Potus vous propose: À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Germain-Laval

Charmante maison entièrement repensée et rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et conviviale. Le séjour accueillant s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et rangements, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, véritable cocon de tranquillité. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

À l'étage, un vaste plateau rénové avec poutres apparentes et parquet ancien offre un charme authentique. Actuellement aménagé en dortoir, cet espace peut facilement être modulable en intégrant une chambre avec salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m² dans le prolongement des pièces de vie ainsi que d'un jardin intime de 521 m², à l'abri des regards. Enfin, une annexe en fond de terrain vient compléter les extérieurs.

Les prestations :
•Porte anti-effraction
•Cave
•Chauffage électrique individuel
•Terrain attenant de 521 m² en partie constructible
•Maison rénovée avec goût

Un bien idéal pour :
•Primo-accédants
•Résidence secondaire
•Investissement locatif ou Airbnb
•Famille recomposée ou projet de séparation

Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 521
- Surface terrasse : 12.63
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non