Vente Maison 219 m² Bergerac (24100)

Demeure bourgeoise de 219 m² à Bergerac, alliant charme ancien et volumes généreux. Avec un jardin de 145 m², cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d'hôtes ou projet patrimonial.

iad France - Nadege Rieu vous propose:
NADEGE RIEU
15:29 (il y a 0 minute)
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BERGERAC – DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 219 m² – JARDIN

À deux pas du centre de Bergerac, cette élégante demeure bourgeoise développe environ 219 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés.

Derrière sa remarquable façade en pierre, la maison offre une atmosphère authentique : parquet ancien, hauteurs sous plafond, moulures, cheminée en marbre et belles pièces de réception composent un ensemble au fort potentiel patrimonial.

La propriété bénéficie également d'un jardin d'environ 145 m², véritable atout en cOEur de ville.

Importants travaux déjà réalisés :

toiture neuve,
électricité refaite.
Des travaux de rénovation intérieure permettront toutefois de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure :
huisseries, cuisine, rafraîchissements et réaménagements selon les envies du futur propriétaire.

La maison conviendra parfaitement :

à une résidence familiale de caractère,
à un projet de maison d'hôtes,
à une profession libérale,
ou à des amateurs de belles demeures anciennes souhaitant réaliser un projet patrimonial de qualité.
DPE : E

Bien rare sur le secteur par ses volumes, son cachet architectural et son potentiel après rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 219
- Surface totale : 219.89
- Superficie terrain : 145
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non