Vente Maison 5 pièces 160 m² La ferté-saint-cyr (41220)

Authenticité et charme réunis dans cette longère du XIXe siècle. Profitez d'un cadre paisible, de volumes généreux et d'un parc bucolique. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou un projet de chambre d'hôte.

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: Charme et Authenticité garantis au cOEur du village pittoresque solognot la Ferté-Saint-Cyr. Laissez-vous séduire par cette longère datant du XIXe siècle, un havre de paix alliant caractère historique et confort avec ses 160 m² habitables. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour un projet de chambre d'hôte .
Au rez-de-jardin: vous accueille un espace de vie généreux avec cheminée de caractères, une salle à manger avec sa cuisine semi ouverte et un bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une grande chambre, une salle de bain avec WC séparé.
Se rajoute à cela une belle véranda chauffée, une buanderie et une cave.
À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres dont une pour enfant et sanitaires.
Coté extérieur : Un parc arboré exceptionnel près de 4000 m² et un garage attenant et un carport.
* Authenticité préservée (XIXe siècle), volumes généreux et luminosité plus un grand terrain bucolique .
Votre futur 'coin de paradis' vous attend pour une nouvelle vie au calme, à proximité des joyaux de la Sologne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 273400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 13600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 3833
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 273400 euros
Bien En copropriété : Non