Vente Maison 3 pièces 45 m² Gouzon (23230)

Maison de plain-pied à Gouzon, rénovée et prête à l'emploi. Idéale pour un investisseur, elle génère un loyer de 600€/mois avec une rentabilité attractive. Elle dispose de 2 chambres, d'une cuisine équipée et d'un grand jardin, le tout sans vis-à-vis.

iad France - Sylvain Bertin vous propose: Maison de 45m2 entièrement rénovée dans le bourg de Gouzon avec Garage et Jardin pour investisseur locatif ou éventuellement une résidence principale !
Actuellement en location de 600€ par mois, ce bien offre une rentabilité proche de 7,5% rendant son autofinancement possible.

Maison de plain-pied est composée de deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC.

Tout à l'égout, double vitrage, isolation intérieur, électricité et plomberie refaite à neuf.

Elle est complétée par un terrain d'environ 400m2 sans vis-à-vis, ainsi que trois places de parkings et un garage.

Située à proximité immediate de tous commerces et commodités (Ecole, crèche, supermarché, banque, son marché une fois par semaine, maison médicale, différentes associations culturelles et sportives)
Située à 22mn de Guéret
Située à 33mn de Montluçon
Située à 3H30 de Paris

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 101000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Superficie terrain : 410
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 95000 euros
Bien En copropriété : Non