Vente Maison 5 pièces 93 m² La sentinelle (59174)

Maison de ville mitoyenne des années 1930 à La Sentinelle, avec potentiel d'aménagement des combles. Proche des commodités, elle dispose de 2 chambres, d'une terrasse et d'un jardin. Une belle opportunité pour jeunes acheteurs.

iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose: Nouveauté iad france, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne de 93 m² des années 1930. Située en centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Bien idéal pour investissement locatif ou primo-accédants. Pas de gros oeuvre à prévoir mais une remise au goût du jour et un rafraîchissement général. Un hall d'entrée de 2 m² vous mène au salon de 17 m² puis à la salle à manger de 17 m² également avec accès à la cave avant d'arriver sur la cuisine de presque 12 m² ainsi qu'aux WC et la salle de bain de 5 m².

A l'étage, le palier nous mène sur deux chambres de 9 et quasiment 17 m², avec une trappe sur cette dernière nous conduisant aux combles isolés pouvant être aménagés en une troisième chambre par exemple et une pièce de plus de 6 m² pouvant faire office de bureau ou dressing.

Au niveau de la partie arrière, terrasse en synthétique et jardin. Le tout sur une parcelle totale de 276 m².

Cette demeure a été rénovée en 1998: les menuiseries en bois double vitrage, la toiture, l'électricité ainsi que la chaudière gaz.
La fibre est présente.

Taxe foncière: 792 euros.

Une belle opportunité pour de jeunes acheteurs ou un projet d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 276
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non