Vente Maison 4 pièces 94 m² Alénya (66200)

profitez d'une villa charmante sans vis-à-vis à alénya, avec une grande pièce de vie lumineuse et un jardin verdoyant. idéalement située, elle offre un potentiel d?aménagement pour des espaces supplémentaires ou un appartement indépendant.

iad France - Guillaume Doglione vous propose:
À vendre à Alénya - Charmante villa 3 faces en R+1 de 94 m² sur un terrain de 410 m².

Située dans un secteur calme et recherché sans vis-à-vis et sans mauvaise surprise à venir. Idéale pour recevoir et profiter du quotidien, cette propriété bénéficie d'un très bon emplacement à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied.

Cette maison offre en RDC une agréable pièce de vie de 42 m², ouverte et lumineuse de plain-pied sur l'extérieur, comprenant salon et cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage une suite parentale complète le bien.

Le bien dispose également d'un grand garage de 22 m² avec WC offrant un beau potentiel d'aménagement : possibilité de créer un appartement indépendant avec la chambre à l'étage (R+1) ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et verdoyant, véritable havre de paix apportant calme et sérénité au quotidien.

Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. A 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture

Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans notre belle ville d'Alénya.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 410
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non