Vente Maison 4 pièces 85 m² Alénya (66200)

iad France - Guillaume Doglione vous propose: À vendre à Alénya –Maison 2 faces en R+1 de 85 m² – sur un terrain de 301 m², – Garage & dépendance de 50 m²

Située à Alénya, dans un quartier calme et recherché, bénéficiant d'une bonne exposition, venez découvrir cette maison 2 faces construite en 1971, offrant environ 85 m² habitables, ainsi qu'un garage et une dépendance représentant environ 50 m². Cette propriété bénéficie d'un très bon emplacement non loin des écoles, du centre-ville et des commerces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre avec un point d'eau, une dépendance avec douche et WC d'environ 30m², donnant accès à un garage d'environ 20 m².

À l'étage, la maison propose une cuisine indépendante, un salon de 23 m2, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau dispose également d'un parquets bois dans trois espaces, apportant du cachet à l'ensemble.

Équipé de climatisations réversibles, la maison bénéficie également de radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz, qui assure également la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en simple vitrage, avec volets battants en bois et d'autre avec des volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré bénéficiant d'un forage. Aménagé de part et d'autre de la maison, offrant différents espaces de détente. profiter d'un coin barbecue ou simplement se détendre aux beaux jours. Un extérieur chaleureux et paisible, propice aux moments de convivialité.

Une maison offrant du potentiel, des annexes et de nombreuses possibilités d'aménagement habitable, de stockage ou pour un atelier idéal pour une famille, ou un professionnel.

Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. A 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture.

Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort de vie et tranquillité dans notre belle ville d'Alénya.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 301
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non