Vente Maison 5 pièces 110 m² Cernex (74350)

Maison mitoyenne de 110 m² à Cernex, offrant un beau potentiel d'aménagement avec un grenier de 34 m² à exploiter. Idéale pour un projet de rénovation, elle dispose de dépendances spacieuses et d'une situation privilégiée entre Annecy et Genève.

iad France - Elsa Cohu vous propose: Maison mitoyenne à rénover – 110 m² – Cernex (74)

À mi-chemin entre Annecy (25 km) et Genève (20 km), venez découvrir cette maison mitoyenne de 110 m² habitables sur 232 m² de terrain, idéale pour un projet de rénovation au caractère authentique.

Construite en 1953, exposition sud, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un grenier de 34 m² avec charpente isolée, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Des travaux importants ont déjà été réalisés : fenêtres récemment remplacées, charpente isolée, chauffage par poêle à granulés et raccordement au tout-à-l'égout.

En complément, une grange et annexes (84 m² au total) offrent de beaux volumes à exploiter : atelier, stockage, garage ou potentiel d'extension.

Bien idéal pour les amateurs de grandes dépendances, ainsi que pour les marchands de biens et investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation.

Cernex, charmant village de Haute-Savoie, dispose d'une école primaire publique, d'une vie associative et sportive dynamique. Commerces et services à Cruseilles à 10 min. Situation idéale pour frontaliers grâce à l'accès rapide à l'A41.

Un bien rare, à fort potentiel, à venir découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 232
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non