Vente Maison 7 pièces 200 m² Fouras (17450)

Profitez d'une maison familiale rénovée de 200 m² à proximité de la plage, avec un jardin arboré et une piscine chauffée. 4 chambres, dont 2 suites parentales, et un grand espace de vie vous attendent. Idéal pour des moments en famille.

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison familiale rénovée – 200 m² – Proche plage et centre-ville

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m de la plage et à 15 minutes à pied du cOEur de ville, cette maison familiale rénovée offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, dont une suite parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, dressing et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un aperçu mer.

En rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC, une chaufferie, une seconde salle d'eau, un second WC et une vaste pièce de vie idéale pour un espace cinéma ou une salle de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec forage pour l'arrosage et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour des moments de détente en famille.

Un garage double de 30 m² avec porte motorisée, un portail électrique ainsi qu'une cave d'environ 10 m² complètent cet ensemble.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,47% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 541
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 485000 euros
Bien En copropriété : Non