Vente Maison 4 pièces 88 m² Callian (83440)

Au calme à Callian, découvrez cette maison de plain-pied de 88m2, offrant 3 chambres et un agréable jardin de 1300m2 avec piscine enterrée. Un garage de 46m2 et de belles terrasses pour profiter des extérieurs complètent cet espace de vie harmonieux.

iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose: Maison de 88m2 au calme absolu dans une impasse , implantée sur un terrain plat de 1300m2 avec véritable piscine enterrée!

3 chambres et un garage de 46m2 adjacent à la pièce de vie !

Très discrètement jumelée d'un coté par le garage ( garage - garage ).

A Callian, dans le quartier recherché des Mourgues, au pied du village et dans une impasse au calme, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie bucolique, paisible et sans aucun vis-à-vis, tout en étant très proche des commodités ( boulangerie , centre medical , pharmacie , coiffeur , supermarchés à pied ! )

D'une surface d'environ 88 m², elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée équipée ainsi que d'un séjour d'environ 30 m². Les espaces sont bien distribués et pensés pour un confort optimal au quotidien.

Entièrement de plain-pied, cette maison est très fonctionnelle et facile à vivre. Le séjour s'ouvre sur deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et du climat méditerranéen.

Implantée sur un terrain plat d'environ 1300 m², la propriété bénéficie d'un jardin entretenu, d'une piscine enterrée en excellent état ainsi que d'une grande aire de stationnement permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car.

La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique plein, offrant confort, sécurité et intimité.

Assainissement en fosse septique à mettre en conformité

Un grand garage de 46 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace de stockage ou création d'un espace complémentaire.

La maison dispose également de la climatisation réversible, d'un poêle à bois , de la fibre optique, d'une belle exposition plein sud.

Une maison confortable et agréable à vivre, idéale pour profiter d'un quotidien pratique dans un environnement verdoyant et privilégié avec les commodités accessibles à pied.

Un bien à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 1300
- Surface terrasse : 21.2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur