Vente Maison 4 pièces 90 m² Léguevin (31490)

Maison récente de 2018, parfaitement entretenue avec un agencement optimisé. Terrasse agréable, garage et jardin facile d'entretien, à proximité des commodités. Une maison clé en main idéale pour une famille.

iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose: EXCLUSIVITE -🏡 À VENDRE – Charmante maison T4 avec terrasse et garage à Léguevin

Située dans un environnement calme et agréable de Léguevin, à proximité des commerces, écoles et pistes cyclables reliant facilement le centre-ville, venez découvrir cette jolie maison construite en 2018, offrant confort, modernité et fonctionnalité au quotidien.

D'une surface habitable d'environ 90 m² sur une parcelle de 220 m², cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Un WC indépendant avec lave main est également présent au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été. Le jardin, facile d'entretien, permet de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible.

La maison dispose également d'un garage avec espace de rangement, un véritable atout au quotidien.

Les + du bien :
Maison récente de 2018
Aucun travaux à prévoir
Très bon état général
Belle luminosité
Fibre optique installée
Terrasse exposée sud-ouest
Garage
Secteur calme et résidentiel

Emplacement idéal :
📍 Proche des commerces, boulangerie et commodités
📍 Accès rapide aux écoles et collège
📍 Pistes cyclables à proximité
📍 Environnement agréable et familial

Informations complémentaires :
• Surface habitable : 90 m² environ
• Terrain : 220 m² environ
• DPE : C / GES : C
• Maison située dans une ASL avec frais mensuels

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant un bien récent, confortable et bien situé aux portes de Toulouse.

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N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 220
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non