Vente Maison 3 pièces 73 m² Coullons (45720)

Je suis une maison au cœur du bourg, discrète et fière à la fois, vous pourrez aussi accéder par mon porche qui ouvre sur un univers plus intime.
Dès que vous franchirez ma verrière d'entrée à rafraîchir, je vous accueillerai dans ma pièce de vie baignée de lumière.
Mon espace cuisine, peut-être modeste par sa taille, sait se faire chaleureux et pratique, parfait pour préparer de bons repas à partager.
J'ai aussi pensé à votre confort avec un coin buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée.


À l'étage, je réserve de belles surprises : deux chambres au parquet massif, où résonne encore le charme du bois ancien, chacune ornée d'une petite cheminée décorative qui raconte des histoires d'un autre temps.
Une salle d'eau avec wc complète cet espace nuit, pratique et fonctionnelle.


Sous mes pas, une cave m'ancre solidement, tandis qu'un garage indépendant et son grenier offrent un bel espace supplémentaire.
Mon jardin, au fond, attend vos fleurs ou vos soirées d'été.


Je profite d'un emplacement idéal : en plein centre bourg, proche des commerces et des écoles, je fais partie d'une petite copropriété bénévole, et la bonne nouvelle, c'est que la seule charge à prévoir est l'assurance, seulement 335 € par an, couvrant logement, cave, garage et jardin.


Je suis équipée de double vitrage, reliée au tout-à-l'égout, réchauffée par mon chauffage électrique.
Je ne demande qu'à vivre à nouveau, à accueillir une nouvelle histoire, la vôtre pourquoi pas...



Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif au O62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002120650).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 33286

Plus d'information :

- Calme


Précision localisation : centre ville, école, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros