Description T3 à Coullons
Dès que vous franchirez ma verrière d'entrée à rafraîchir, je vous accueillerai dans ma pièce de vie baignée de lumière.
Mon espace cuisine, peut-être modeste par sa taille, sait se faire chaleureux et pratique, parfait pour préparer de bons repas à partager.
J'ai aussi pensé à votre confort avec un coin buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée.
À l'étage, je réserve de belles surprises : deux chambres au parquet massif, où résonne encore le charme du bois ancien, chacune ornée d'une petite cheminée décorative qui raconte des histoires d'un autre temps.
Une salle d'eau avec wc complète cet espace nuit, pratique et fonctionnelle.
Sous mes pas, une cave m'ancre solidement, tandis qu'un garage indépendant et son grenier offrent un bel espace supplémentaire.
Mon jardin, au fond, attend vos fleurs ou vos soirées d'été.
Je profite d'un emplacement idéal : en plein centre bourg, proche des commerces et des écoles, je fais partie d'une petite copropriété bénévole, et la bonne nouvelle, c'est que la seule charge à prévoir est l'assurance, seulement 335 € par an, couvrant logement, cave, garage et jardin.
Je suis équipée de double vitrage, reliée au tout-à-l'égout, réchauffée par mon chauffage électrique.
Je ne demande qu'à vivre à nouveau, à accueillir une nouvelle histoire, la vôtre pourquoi pas...
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif au O62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002120650).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 33286
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, commerces
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 73m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002120650
- Mise à jour 10/08/2026 à 20:26
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 040 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Coullons (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.
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