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Vente Maison Maison Lablachere
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Vente Maison 6 pièces 186 m² Lablachere (07230)

498 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    6 pièces
  • Surface
    186m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine séparée équipée
    1 salle de bain
    3 salles d'eau
    Cheminée
  • Général
    Chauffage : climatisation réversible
    Exposition : Sud
  • Extérieur
    Surface terrain : 4223 m2
    Piscine
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 301376578
  • Mise à jour
    23/09/2026 à 05:15
D
Classe Énergie
178 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
31 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 945 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 26/05/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 945 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
178 kWh/m² an
Émissions
31 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Lablachere (Ardèche 07)

80% Télétravail optimal

Indice de connectivité

70%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T6 à Lablachere

Maison
Maison de village en pierre au charme rare avec 4 chambres, bureau et piscine couverte. Cadre intime avec cour et terrasse, idéal pour une vie de famille ou télétravail, à proximité des commodités dans un environnement calme.

Entre Les Vans et Lablachere À seulement 10 minutes des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de village en pierre au charme rare.

Dès les premiers instants, le cachet de la pierre s'impose : murs apparents, matériaux anciens et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une identité unique, pleine d'âme et d'authenticité.
La belle cheminée trône au cœur de la pièce de vie et renforce ce sentiment de confort et de tradition.

La maison offre de beaux volumes, comprenant 4 chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu'un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante dans un cadre inspirant.

À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une cour intérieure intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter pleinement du calme environnant et de la nature.

Côté prestations atypiques, vous bénéficierez d'une piscine couverte chauffée donnant sur une terrasse avec vue, permettant des moments de détente tout au long de l'année.Enfin un car port face à la maison se révèle pratique au quotidien.

Deux terrains non-attenants (dont un en bord de rivière) viennent compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26051233

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : commerces

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.96 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.