Description T7 à Livron-sur-drôme
Win Win Immobilier vous propose cette charmante maison d'architecte T7 de 206,18m² sur une parcelle de 1259m² avec piscine et garage, à Livron-sur-Drôme.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie de 56m² baigné de lumière, et l'accès immédiat à une terrasse d'environ 100m² et son coin jacuzzi, surplombant le jardin.
Quelques marches permettront d'accéder à une piscine intérieure chauffée 3x7,5m avec sa propre salle d'eau avec WC, et à une véranda d'environ 17m² pour un espace détente.
Le coin nuit se trouve à l'étage desservi par une coursive, idéale pour un espace bureau, billard ou lecture.
Il accueille 4 chambres (dont une avec salle d'eau et WC) d'environ 12,8m², 13,1m², 14m² et 14m², des WC indépendants, ainsi qu'une salle de bain/eau avec WC.
Cet étage profite d'un balcon côté cour et d'une terrasse de 17m² côté jardin pour apprécier la vue dégagée.
Un garage d'environ 33m² complète ce bien avec une surface suffisante pour combiner stationnement, atelier, et stockage.
Sa hauteur sous plafond permettrait également d'accueillir une mezzanine.
Cette maison de 2004, aux allures de bastide provençale, profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition traversante.
L'espace extérieur est un vrai petit coin de paradis avec ses différentes terrasses, son jardin arboré avec puit, son kiosque donnant sur un étang, un possible terrain de pétanque...
Une vaste cour à l'entrée facilite le stationnement mais se prête aussi à un espace de réception.
Idéalement situé entre Valence et Montélimar, ce bien permet également l'accès à pieds aux écoles, services et commodités de Livron-sur-Drôme.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2540
Plus d'information :
- Climatisation
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 206m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel sol Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1259 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM2256-WIN
- Mise à jour 19/07/2026 à 03:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 465 €
3 minQualité de connexion internet à Livron-sur-drôme (Drôme 26)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WIN WIN IMMOBILIER
Agence immobilière à Besançon (25000)
Win Win voit le jour en 2016. Mickael EANES, son fondateur souhaite apporter un regard nouveau sur ce métier qui suscite bien souvent de la méfiance.
Amené personnellement à faire appel à une agence pour vendre son bien, l'ancien agent va alors se glisser dans la peau du Client ; une expérience qui va lui apporter un tout autre regard sur le service et lui donner l'envie de créer Win Win. En s'appuyant sur un modèle économique novateur et un service plus transparent et adapté aux nouvelles attentes de la clientèle.
L'ambition est donc double :
Réinventer totalement le métier en s'éloignant d'un fonctionnement traditionnel comparable d'une agence à l'autre. Et réconcilier les particuliers avec la profession en leur offrant un service clé en main, de qualité et au juste prix.
Notre métier :
ANTICIPER • CADRER • SÉCURISER
Vendeurs - Ne vivez plus la commercialisation au jour le jour et sécurisez votre transaction !
Acquéreurs - Gagnez du temps et évitez les mauvaises surprises !
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