Vente Maison 5 pièces 132 m² Fouesnant (29170)

MAISON RÉCENTE – VIE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PROCHE PLAGES

Située sur le secteur recherché du Cap Coz, cette maison individuelle construite en 2010 développe environ 132 m² habitables sur une parcelle de 610 m².

Elle offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille recherchant la proximité du littoral et une maison habitable immédiatement.

La plage de Cap Coz se situe à seulement 1km ... moins de 5 minutes en vélo !

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

Une cuisine ouverte aménagée et équipée

Un cellier

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Un WC indépendant

À l'étage :

3 chambres

Une salle de bain avec baignoire et douche

Un WC

Extérieurs :

Terrasse bien exposée

Jardin arboré

Plusieurs places de stationnement privatives

Pas de garage

Prestations techniques :

Construction de 2010

Menuiseries double vitrage

Volets roulants

Chauffage bois + électrique

Belle luminosité grâce aux expositions Sud / Est

Vie de plain-pied

Les plus :

Maison récente et fonctionnelle

Volumes confortables

Proximité immédiate des plages et du bourg

Accès rapide aux principaux axes

Secteur recherché du Cap Coz

À noter :

Le bien est situé en bordure d'un axe routier fréquenté.

Cette configuration offre une excellente accessibilité au quotidien, mais implique un environnement plus vivant qu'un emplacement en retrait ou en impasse.

*** Des finitions sont à prévoir *** (Peintures + Tapisseries RDC + Etage)

Un bien cohérent pour les acquéreurs recherchant avant tout :

• un emplacement proche du littoral,

• une maison familiale récente,

• une vie de plain-pied,

• et un accès rapide aux commodités et plages du secteur.

Taxe Foncière : 1157€/an

PLANS CROQUIS EN FIN D'ANNONCE

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact Exclusif :

Gino Dupuy – BSK Immobilier

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VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours

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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous.

Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.

Cette annonce référence 335611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.

Prix du bien : 393 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2022

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GINO DUPUY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant