Vente Maison 6 pièces 163 m² Pergain taillac (32700)

**Et soudain, au bout du monde… Découvrez cette demeure historique pleine de caractère : un authentique corps de ferme rénové développant 163 m² habitables de , implanté sur un magnifique parc arboré de 4 600 m². Idéalement situé à quelques minutes d'Astaffort, au cœur de la campagne gersoise, ce bien d'exception offre une atmosphère paisible, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un lieu de réunion chaleureux.**

#### ** Les Prestations & Agencement Intérieur**

* **Surface habitable :** 163 m² , alliant charme authentique et beaux volumes.

* **Pièce de vie :** Grand séjour lumineux et convivial avec espace salon/salle à manger.

* **Chambres :** 4 chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (dont un espace idéal pour le télétravail ou des chambres d'hôtes).

* **Nombre de pièces :** 6 pièces fonctionnelles et bien agencées.

* **Rénovation :** rénovée avec soin il y a une vingtaine d'années, préservant l'esprit et le cachet d'origine.

#### ** Extérieurs, Terrain & Cadre de Vie**

* **Grand terrain :** Parc verdoyant et arboré de 4 600 m², véritable havre de paix idéal pour profiter de la nature.

* **Environnement exceptionnel :** Cadre champêtre ultra-paisible au calme absolu, offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante.

#### **Informations Financières et Techniques**

* **Prix de vente :** 272 000 €

* **Type de bien :** Corps de ferme / avec dépendances* **Surface habitable :** 163 m²

* **Surface du terrain :** 4 600 m²

* **Nombre de pièces :** 6

* **Nombre de chambres :** 4

* **Référence annonce :** 335819

** Contactez dès maintenant votre conseillère dédiée pour organiser une visite :**

**Christine ROUVIERE (EI)** – BSK Immobilier Gers / Lomagne

* **Téléphone :** 06 62 36 31 12

* **E-mail :** c.rouviere@bskimmobilier.com

* *Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Auch (32000) sous le n° 532 868 361*

Cette annonce référence 335819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033.

Prix du bien : 272 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTINE ROUVIERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant