Vente Maison 6 pièces 230 m² Liguge (86240)

Située dans le secteur très prisé de Ligugé, à seulement 10 km de Poitiers et à 900 m du centre bourg, cette spacieuse maison cumule tous les avantages: un cadre de vie calme et verdoyant mais aussi tous les commerces et services de proximité.

Construite dans les années 2000, cette maison de 230 m² propose de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille:

Au rez-de-chaussée :

. un salon lumineux de 42 m²

. une cuisine équipée de 22 m²

. deux chambres

. une salle de bain avec baignoire et douche

. un wc indépendant

. une buanderie

A l'étage :

. un palier spacieux

. deux chambres dont une de 18 m²

. une salle d'eau

. un wc

. un comble aménageable de 31 m²

En complément :

. un garage de 35 m² avec grenier

. un studio indépendant de 50 m²

A l'extérieur :

. une terrasse exposée plein sud

. un terrain clos et arboré de 1 600 m² avec pins parasols

Équipements :

. chauffage central au fioul

. double vitrage PVC, volets roulants électriques

. raccordement au tout-à-l'égout

. fibre disponible

Prix de vente : 379 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : D GES: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Nom du négociateur : LALAURETTE Stephane

Honoraires à la charge du Vendeur