Vente Maison 5 pièces 117 m² Mimizan (40200)

Découvrez cette villa contemporaine de 2023, alliant design et confort, avec piscine chauffée et espace de vie lumineux. Idéale pour une résidence secondaire ou une famille, elle est située à seulement 7 km des plages de Mimizan.

iad France - Nathalie Delannoy vous propose: Villa contemporaine 2023 · Piscine chauffée · 117 m² · Mimizan à 7 km de l'océan

Une villa pensée pour vivre sans contraintes, à quelques minutes des plages de Mimizan.
Ce que vous achetez :
Construite en 2023, cette villa de 117 m² sur 451 m² de terrain paysagé conjugue design contemporain et inspiration balinaise. Zéro travaux, garantie décennale en cours, DPE classe B. Clé en main au sens strict.
L'espace de vie :
Salon-séjour de 45 m² ouvert sur le jardin par de larges baies coulissantes. Cuisine américaine équipée de 12 m² avec îlot central et plan de travail en quartz. Lumière généreuse toute la journée grâce à l'exposition Est-Ouest.
La partie nuit :
– Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et dressing
– 2 chambres de 12 et 11 m²
– Bureau de 9 m² aménageable en 4 chambre
– Salle de bains avec douche italienne, WC séparés
L'extérieur qui fait la différence :
– Piscine 20 m² avec plage en bois exotique
– Pool house esprit Bali avec salon d'été couvert et bar extérieur
– Jardin méditerranéen (bambous, palmiers) à entretien réduit
– Douche de jardin, abri, 2 places de parking couvertes
Les équipements qui comptent :
Climatisation réversible, domotique pilotable à distance, , fibre optique, éclairage d'ambiance connecté.
Localisation :
Quartier résidentiel calme, entre forêt de pins et océan.
– Commerces à 500 m (boulangerie, pharmacie)
– Supermarché à 700 m
– Écoles primaires à 800 m · Collège à 1,5 km
– Plages de l'Atlantique à 7 km (piste cyclable sécurisée)
– Lac de Mimizan à 2 km
– Bordeaux ou Bayonne : A63 à 35 km
– Gare SNCF de Labouheyre à 25 km
Pour qui ?
Cette villa est idéale comme résidence secondaire haut de gamme pour ceux qui veulent profiter de l'océan landais sans passer leurs week-ends à bricoler. Elle convient également parfaitement à une famille recherchant une résidence principale moderne, proche des écoles et de la plage.
Les chiffres en clair :
– Prix : 428 000 €
– Taxe foncière : 1 000 €/an
– Charges de copropriété : aucune (maison individuelle)
– DPE : B (73) · GES : A (2)
– Année de construction : 2023
Disponibilité : libre immédiatement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 451
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non