Vente Maison 6 pièces Saint-aubin (59440)

Cadre exceptionnel en pleine nature avec 3,5 hectares fermés, cette fermette offre de beaux volumes et des installations équestres complètes. Un bien rare pour un projet de vie unique.

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE
- 3,5 HA
- SANS VIS-À-VIS
- 390 000 €

Vous rêvez d'une propriété où vivre avec vos chevaux, au calme et sans vis-à-vis ? Découvrez cette fermette de caractère située à proximité de Maubeuge !

35 550 m² entièrement clos
3 box à chevaux + carrière 15 x 15 m
Maison d'environ 170 m² avec de beaux volumes
4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, pouvant être destinée à un salon
Garage + nombreuses dépendances
Verger, potager et vastes espaces
Grange avec dalle neuve (47 m²) + grenier de stockage (47 m²)
Atelier, bâtiment de stockage 47 m² et cave d'environ 100 m²

La maison offre notamment une pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée, salon indépendant de 26 m², chambre de 25 m² avec dressing, salle de douche récente et buanderie.
À l'étage : 3 chambres de 16, 24 et 25 m² + salle de bains.

Électricité 2017 • Micro-station 2021 • Double vitrage (2017) • Insert tubé • Toiture partiellement rénovée en ardoises naturelles.

DPE D (204)
- GES D (41)
Énergie : 3 500 à 4 840 €/an

390 000 € HAI
- honoraires vendeur

Thierry PENICOT
- 3G IMMO


Une propriété rare pour un projet de vie à la campagne, un projet équestre ou simplement l'envie de grands espaces.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220709TP

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON