Description T7 à Wignehies
Situé en plein centre-ville de Wignehies, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement grâce ses multiples possibilités d'exploitation.
Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les services : polyclinique, commerces de proximité, restaurants, médiathèque, écoles, et à seulement 5 minutes de Fourmies et 15 minutes de la frontière belge.
Des espaces à imaginer selon vos projets
•Création de 2 à 3 logements indépendants .
•Transformation en grande maison familiale avec jardin.
•Aménagement d'un logement avec local professionnel (cabinet médical, profession libérale, bureaux, etc.).
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
•Entrée et couloir
•3 pièces aménageables au choix en chambres, bureau, séjour…
•Cuisine
•Salle d'eau
•WC indépendant
•Accès direct à une cour et un jardin
1er étage :
•2 pièces aménageables en chambres, séjour… selon le choix de votre projet.
•Cuisine
•Salle d'eau
•WC indépendant
2ème étage :
•Grand grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire.
Sous-sol :
•Cave.
Les + qui font la différence
Emplacement central recherché.
Cour et jardin, un véritable plus en centre-ville.
Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
Beau potentiel de valorisation après rénovation.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé.
À 5 minutes de Fourmies et 15 minutes de la Belgique.
Une opportunité rare pour toute personne à la recherche d'un bien évolutif.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel - Réf.955227
Nom du négociateur : DECAUX Stéphanie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 146m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 220 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340931897865
- Mise à jour 07/08/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 820 €
3 minQualité de connexion internet à Wignehies (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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