Vente Maison 7 pièces 90 m² Champagne mouton (16350)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement dix minutes de la charmante ville de marché de Champagne-Mouton, cette agréable maison individuelle de trois chambres, parfaitement entretenue, avec un grand garage attenant, offre un cadre de vie confortable au coeur de la campagne. La propriété se compose d'une spacieuse cuisine/salle à manger avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte et une jolie cour à l'avant. La cuisine moderne dispose de nombreux rangements et est entièrement équipée avec des appareils intégrés comprenant un four, un micro-ondes encastré, une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante. A l'arrière de la cuisine/salle à manger se trouve un salon confortable de belle taille avec cheminée et poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu'une grande salle d'eau avec superbe douche à l'italienne et double vasques. Depuis le hall, un accès intérieur mène au très grand garage offrant plusieurs places de stationnement et abritant le système de chauffage central au gaz. Cet espace présente également un excellent potentiel pour augmenter la surface habitable de la maison (sous réserve des autorisations nécessaires) si souhaité. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les chambres bénéficient de jolies vues sur la campagne, et deux d'entre elles disposent de rangements intégrés. L'une des chambres est actuellement aménagée en bureau. La maison bénéficie du double vitrage, du chauffage central au gaz et de la fibre optique. A l'extérieur, deux cours permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La cour avant offre un accès direct depuis la cuisine vers la terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et pour profiter du climat agréable de la Charente. A l'arrière de la propriété se trouve une seconde cour avec pergola en bois, offrant un autre espace de détente au coeur de la campagne. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes en voiture de Champagne-Mouton, où vous trouverez commerces de proximité, café/bar/restaurant ainsi qu'un marché bihebdomadaire. La commune dispose également d'une école et d'une vie associative dynamique. La ville de Ruffec, située à seulement 20 minutes, offre davantage de commodités ainsi qu'une gare avec des liaisons vers Paris et le Royaume-Uni. Les villes de Limoges (avec aéroport), Poitiers et Angoulême sont toutes accessibles en environ une heure de route. Cette propriété conviendra parfaitement comme résidence principale ou comme maison de vacances facile d'entretien. Une visite rapide est fortement conseillée afin d'apprécier pleinement l'emplacement et le potentiel de ce bien séduisant.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 265
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 32883

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/e06a037dfa6f478db4c123006aa701c5


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC