Vente Maison 3 pièces 84 m² Les clérimois (89190)

Maison de caractère à rénover de 84 m², idéal projet de rénovation ou investissement. Fort potentiel d'agrandissement avec grenier aménageable et grand jardin. Bien rare à visiter rapidement.

iad France - Coralie Villiers vous propose: Maison à rénover 84 m² avec grenier aménageable, jardin, atelier – Fort potentiel – Les Clérimois
Idéal primo-accédant, investisseur ou projet de rénovation.
Située dans un environnement calme aux Clérimois, cette maison de caractère datant de 1800 offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement.

Maison de plain-pied – 84 m²
Entrée
Salon
Bureau en enfilade (possibilité 2e chambre)
Grande chambre
Cuisine indépendante
Salle d'eau avec WC et accès extérieur

Exposition sud-est garantissant une belle luminosité.
Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser entièrement votre futur logement.

Fort potentiel d'agrandissement

Grenier aménageable sur dalle béton
Belle hauteur sous plafond
Possibilité d'augmenter significativement la surface habitable

Projet idéal pour résidence principale sur mesure ou investissement locatif.

Extérieurs et dépendances

Grand jardin à l'arrière
Cour goudronnée à l'avant
Portail électrique + portillon
Espace abrité (stationnement ou stockage)
Atelier
Accès latéral au jardin

Localisation

Environnement calme
École primaire à proximité immédiate
École maternelle à environ 9 km

Les points forts

Maison de caractère
Plain-pied
Gros potentiel d'agrandissement
Grand terrain
Stationnement facile
Idéal projet de rénovation ou investissement

À visiter rapidement
Bien avec fort potentiel, rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Superficie terrain : 1985
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 74000 euros
Bien En copropriété : Non