Vente Maison 2 pièces 55 m² La chapelle-fleurigné (35133)

Maison à rénover totalement dans un cadre calme en campagne. Profitez de 55 m² à aménager selon vos envies, incluant un espace nuit et un garage indépendant sur un terrain total de 494 m². Propriété idéale pour un projet de rénovation.

iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose: Ensemble immobilier avec maison d'environ 55 m²

Situé dans un environnement calme en campagne, cet ensemble immobilier comprend une petite maison implantée sur une parcelle de 118 m² ainsi qu'une parcelle de terrain supplémentaire comprenant un garage sur une parcelle de 375 m².

Maison de deux pièces, mitoyenne d'un côté par une dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale d'environ 35 m², entièrement à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer un bel espace de vie comprenant salon et cuisine ouverte. Tout reste à créer.

Un escalier permet l'accès à l'étage, où les combles sont également entièrement à aménager, offrant la possibilité de créer un espace nuit, avec salle de bain.

Des travaux complets d'aménagement intérieur sont à prévoir : isolation, cloisons, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, WC, chauffage, sols et finitions, ainsi que la création de l'assainissement individuel.

À cela s'ajoute un terrain complémentaire permettant de profiter d'un espace extérieur plus vaste avec un garage indépendant.

Les plus :
Toiture récente avec vélux
Viabilisé
Étude de sol pour l'assainissement individuel réalisée, avec solution technique définie
Garage indépendant

L'ensemble est idéal pour un projet de rénovation, résidence secondaire, investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Superficie terrain : 494
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non