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Vente Maison maison Montussan
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Vente Maison 4 pièces 98 m² Montussan (33450)

297 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    98m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
  • Extérieur
    Surface terrain : 350.0 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu TMAI158521
  • Mise à jour
    23/10/2026 à 09:11
C
Classe Énergie
160 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 755 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 27/05/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 755 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
160 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Montussan (Gironde 33)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Montussan

maison
Maison de plain pied avec 3 chambres, située dans un quartier calme. Garage attenant et jardin. Idéale pour les familles recherchant confort et proximité des transports. À seulement 20 minutes de Bordeaux. Une belle opportunité à découvrir.

À VENDRE : Maison de plain pied 3 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Ce bien se situe dans un quartier calme et en étant à proximité des commodités essentielles.
La maison se compose d'un grand séjour d'environ permettant une circulation fluide et agréable.
Elle offre également un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.

Cette maison dispose d'un garage attenant, ce qui permet de maximiser l'espace de rangements et y mettre à l'abri une voiture.
Le jardin est un atout supplémentaire, la maison est également située à proximité des transports en commun et accès rocade direction Bordeaux, facilitant les déplacements.

En résumé, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable tout en étant à 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 2299

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.