Vente Maison 4 pièces 165 m² Le grau d agde (34300)

Maison rare au Grau d'Agde avec pièces de vie lumineuses et terrasses exceptionnelles. Profitez d'un espace de réception de 55 m2 et d'une terrasse sur toit de 55 m2 avec jacuzzi et vues dégagées. Confort et écologie au rendez-vous.

- EXCLUSIVITE -

Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y en a d'autres, rares, uniques que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie.
À seulement 200 mètres des plages et à deux pas du cœur animé du Grau d'Agde, elle vous invite à une expérience verticale où chaque niveau révèle un univers plus beau que le précédent.
Ici, monter un étage n'est pas une contrainte, c'est une récompense.
Au rez-de-chaussée, la vie pratique s'organise avec intelligence, garage, stationnement supplémentaire, deux chambres confortables, dégagement, salle d'eau et wc. Tout ce qu'il faut pour accueillir famille ou invités avec une totale autonomie.
Montez et la magie commence. Le premier étage vous accueille avec un salon cuisine américaine de 47 M2 ouvert, design et lumineux. La cuisine, aux façades bordeaux laquées et à l'îlot central, est une déclaration d'intention. Celle d'une maison qui n'a pas peur d'affirmer sa personnalité.
La suite parentale de 30 M2, avec son immense dressing et sa douche à l'italienne, est un véritable sanctuaire de bien-être. La tête de lit capitonnée sol plafond donne le ton dès le premier regard. Une buanderie complète également ce niveau avec pragmatisme.
Continuez à monter, le meilleur vous attend.
Au dernier étage, la maison se transcende. Une immense pièce de vie et de réception de 55 m2, traversée par de grandes baies à galandage qui s'effacent pour ne faire qu'un avec l'extérieur. C'est ici que les soirées deviennent inoubliables. Et juste derrière ces baies ? Votre terrasse sur toit privative de 55 m2, avec son jacuzzi, ses plantes exotiques, ses vues dégagées sur les toits du Grau et le ciel méditerranéen à perte de vue. Un espace qui vaut à lui seul le voyage. Les vues s'ouvrent sur les toits ensoleillés du village et l'air du large commence déjà à se faire sentir.
Climatisation, menuiseries PVC double vitrage, le confort est total. Et parce que l'avenir appartient à ceux qui anticipent, les panneaux solaires couvrent votre consommation personnelle et vous permettent de revendre le surplus à EDF. Une maison belle, confortable, et responsable.
Sur ce secteur, à cette distance de la mer, avec de tels volumes et une telle terrasse, ce bien ne se représentera pas.

Alors, laissez-vous guider...

Ribeiro Immobilier - Grau d'Agde - Votre bien, notre passion.
DPE en cours de réalisation.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 2300 euros