Vente Maison 10 pièces 422 m² Anzin (59410)

Immeuble d?environ 500 m2 à Anzin, offrant un fort potentiel d?investissement. Idéal pour profession libérale ou création d?appartements avec forte rentabilité locative. Travaux à prévoir pour valoriser ce bien rare.

Immeuble à fort potentiel Centre-ville d'ANZIN
Situé sur la commune d'Anzin, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble d'environ 500 m2, édifié sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Rez-de-chaussée
Une première entrée dessert :

une zone d'accueil,

un bureau,

une cave.

Un couloir mène à :

des sanitaires,

une seconde zone d'accueil comprenant plusieurs bureaux et un local technique.

Une autre entrée permet l'accès à :

un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules,

une vaste zone de stockage.

Étage (R+1)
Accessible depuis le rez-de-chaussée, l'étage se compose de :

plusieurs bureaux,

des sanitaires,

un coin kitchenette,

une mezzanine, apportant volume et fonctionnalité supplémentaires.

Informations complémentaires

Chauffage central au gaz

Travaux à prévoir

Fort potentiel d'investissement

Usages possibles

Cabinet médical ou paramédical

Bureaux / activité tertiaire

Commerce

Zone de stockage

Création d'appartements avec forte rentabilité locative


Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Certaines photos ont été générées par l'IA.
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EUNICE DUVERGER AGENT IMMOBILIER ET RESPONSABLE D'AGENCE
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ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITÉ À WALLERS & TRITH-SAINT-LÉGER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Détails :
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DUVERGER Eunice
Taxe foncière : 5700 euros