Vente Maison 4 pièces 120 m² Fleury (11560)

Découvrez cette maison lumineuse à Fleury, offrant un espace de vie de plain-pied, une agréable terrasse, et une extension à l'étage pour créer une suite parentale avec vue mer. Idéale pour résidence ou investissement en bord de mer.

Située à Fleury, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison bénéficie d'un accès rapide à la plage et d'un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, entre sérénité, lumière et douceur de vivre.
La maison s'ouvre sur un espace de vie de plain-pied confortable et lumineux. Vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Pensée pour un confort optimal en toute saison, elle dispose d'un chauffage électrique, de la climatisation ainsi que de panneaux solaires, alliant confort moderne et économies d'énergie.
Une agréable terrasse sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en plein air. Une place de stationnement privative complète ce bien.

À l'étage : Un espace existant et une extension de 39 m² avec vue mer
L'étage se compose d'un dégagement desservant une chambre existante, ainsi que d'un grand agrandissement récent de 39 m² (pour un total global de 120 m²). Déjà clos et couvert, il vous reste quelques travaux ainsi à réaliser pour obtenir un rendu extra !
Cette extension est idéalement configurée pour créer une magnifique suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain, bénéficiant d'une superbe vue sur la mer.

Une opportunité rare d'acquérir une maison avec un rez-de-chaussée impeccable, tout en ayant la liberté de finaliser un étage unique à votre goût avec le bleu de la mer en toile de fond. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement en bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 100 €
Honoraires charge acquéreur : 24 900 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PUJADE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 930479571

Surface terrain : 148 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : NON