Vente Maison 4 pièces 80 m² Montreux chateau (90130)

Maison au coeur de Montreux-Château, idéale pour personnaliser à votre goût. Deux chambres, salle d'eau rénovée, et un joli terrain clos avec piscine à remettre en état. Commodités à proximité : commerces, écoles et accès routiers.

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
Réf : 3400. EN EXCLUSIVITE
Région MONTREUX-CHÂTEAU
L'Agence Jean-François SCHINDLER IMMOBILER vous invite à découvrir cette agréable maison de 1976 implantée sur un terrain de 9 ares 17ca. Idéalement située au coeur de Montreux-Château, un charmant village recherché pour ses nombreuses commodités (commerces, pharmacie, écoles, collège...) et sa proximité avec les axes routiers.
D'une surface habitable d'environ 80 m2, cette maison élevée sur sous sol-complet comprend : un hall d'entrée, un garage, une buanderie, un cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien.
Au rez-de chaussée surélevé : un dégagement, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres , une salle d'eau entièrement rénovée, toilettes séparées.
Combles isolés non aménageables.
A l'extérieur : joli terrain entièrement clos et arboré. Abri de jardin attenant. Piscine enterrée hors d'usage.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir laissant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies.
Informations techniques
• Surface habitable : 80 m2 • Surface terrain : 917 m2 • Nombre de pièces : 4 • Nombre de chambres : 2 • Garage : oui • Stationnements extérieurs : 2 places • Chauffage : cheminée + radiateurs électriques • Fenêtres : PVC double vitrage • Volets : battants aluminium • Exposition : Sud/est (salon/séjour) • Cuisine équipée : oui • Taxe foncière : 864 € • État général : maison à rafraichir • Année de construction : 1976
Diagnostic de performance énergétique
• Classe énergie : D 245 kWh/m2/an • Classe climat : B 9 kg CO2/m2/an • Energie finale : 155 kWh/m2/an • Logement à consommation énergétique : classe D • Diagnostic réalisé le : 02/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 9008553 RCP GALIAN 01_27586
Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Avis clients Opinion System.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DURAND Jeremy