Vente Maison 6 pièces 263 m² St paulet de caisson (30130)

Offrant un cadre de vie privilégié, cette maison lumineuse dispose d'une belle pièce de vie climatisée, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un espace indépendant au garage, idéal pour télétravail ou activité professionnelle. Une belle opportunité à découvrir.

À VENDRE SAINT-PAULET-DE-CAISSON MAISON 6 PIÈCES 134 M² 4 CHAMBRES TERRAIN ARBORÉ 2 626 M² GARAGE CAVE

À Saint-Paulet-de-Caisson, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 134 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 626 m².

Située entre le Gard et l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Pont-Saint-Esprit, de la Vallée de la Cèze, de Goudargues, d'Aiguèze et des Gorges de l'Ardèche. Un secteur recherché pour sa qualité de vie, ses paysages naturels et son attractivité touristique.

Une maison familiale dans un cadre privilégié

La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse et climatisée, agrémentée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace constitue le c½ur de la maison et permet de profiter d'une belle ouverture sur le jardin.

Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, des amis ou de créer un espace de télétravail.

Un véritable atout se trouve au niveau du garage avec une chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC séparé. Cet espace peut facilement être utilisé pour recevoir des proches, loger un adolescent, aménager un bureau ou envisager une activité professionnelle, selon les besoins.

Un grand terrain arboré de 2 626 m²

L'extérieur constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Le terrain de 2 626 m², arboré et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis, offre une agréable sensation d'espace et d'intimité.

Vous pourrez profiter pleinement du jardin pour vos repas en extérieur, créer un espace détente, aménager un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Cette belle parcelle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant de la nature et de l'espace autour de leur habitation, tout en restant à proximité des commodités.

Garage et cave
La propriété dispose également d'un grand garage et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le bricolage, le rangement ou le stockage du matériel de jardin.

Une localisation idéale entre Gard et Ardèche

La situation géographique est un véritable atout. Depuis Saint-Paulet-de-Caisson, vous pourrez facilement rejoindre Pont-Saint-Esprit pour les commerces et services du quotidien, mais également profiter des nombreux sites touristiques de la région.

La Vallée de la Cèze, avec ses villages de caractère et ses paysages préservés, est toute proche. Goudargues, surnommée la « Venise gardoise », offre ses terrasses, ses restaurants et son célèbre canal ombragé.

À proximité également, Aiguèze, village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ainsi que les Cascades du Sautadet à La Roque-sur-Cèze et les Gorges de l'Ardèche, permettent de profiter d'un large choix d'activités : baignade, randonnée, canoë, vélo et découverte du patrimoine.

La proximité des grands axes routiers constitue également un avantage pour les déplacements vers Orange, Avignon, Montélimar, Nîmes et la vallée du Rhône, avec un accès facilité aux autoroutes A7 et A9.

Résidence principale ou secondaire
Avec ses volumes, son grand terrain et son emplacement touristique, cette maison peut convenir aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire dans le Sud de la France.

Son environnement naturel, sa proximité avec l'Ardèche et la Vallée de la Cèze et ses espaces extérieurs offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie méridionale.

Les atouts à retenir :

134 m² habitables environ
6 pièces
4 chambres
Chambre indépendante avec salle d'eau et WC
Pièce de vie lumineuse avec climatisation et insert
Terrain arboré de 2 626 m²
Environnement calme et sans vis-à-vis
Grand garage
Cave
Proximité Pont-Saint-Esprit
Vallée de la Cèze, Goudargues et Ardèche à proximité
Accès rapide aux principaux axes routiers

Une propriété idéale pour les amoureux de nature et d'espace, dans un secteur recherché entre Gard provençal et Ardèche.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison à vendre à Saint-Paulet-de-Caisson. Prix : 265000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2691.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vue : Dégagée
Surface Salon : 38.4
Nombre Wc : 3
Surface Loi Carrez : 133


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non