Description T6 à Ganges
Dans un environnement privilégié, au calme absolu en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa pleine de charme, de style hacienda d'environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 314 m².
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et le caractère unique du séjour cathédrale : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, luminosité traversante et cheminée centrale confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison propose une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que 4 véritables chambres dont une suite parentale. Une mezzanine aménagée en bureau offre la possibilité de créer une 5ème chambre selon vos besoins.
Deux salles de bains / salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
Un garage attenant ainsi qu'une buanderie/cellier viennent parfaire les prestations.
Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur.
Un extérieur remarquable
Véritable havre de paix, le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté d'oliviers centenaires, de pins parasols et d'essences méditerranéennes aux volumes généreux.
Vous profiterez d'une piscine sécurisée de 10 x 4 m, parfaitement à l'abri des regards ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes, idéales pour recevoir vos convives.
Les tomettes anciennes et les poutres apparentes, renforcent le charme et l'authenticité de cette propriété immédiatement habitable.
Situation idéale
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande
Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel - Réf.956709
Nom du négociateur : HUETTER Mariana
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 171m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2314 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340931165537
- Mise à jour 29/06/2026 à 14:43
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 160 €
3 minQualité de connexion internet à Ganges (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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