Vente Maison 7 pièces 268 m² Soustons (40140)

Découvrez une maison conçue pour l'intimité et la convivialité, avec un rez-de-jardin idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Profitant d'un espace extérieur avec piscine et d'un terrain verdoyant, elle offre un potentiel unique.

iad France - Stéphanie Hernandez vous propose: UNE CONFIGURATION UNIQUE : L'ART DE MODULER L'ESPACE
Déployée sur des volumes généreux, l'architecture de la maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité.

L'Espace de Vie Principal : Un vaste salon magistral, sublimé par une cheminée d'époque, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et le bureau attenant offrent un cadre de travail et de vie fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable et une seconde chambre.

Le Rez-de-Jardin 'Spécial Accueil' : Véritable atout maître de ce bien, ce niveau propose trois chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Toutes s'ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine. C'est la configuration rêvée pour lancer immédiatement une activité de chambres d'hôtes ou pour offrir une autonomie totale à de grands enfants.

L'Unité Indépendante : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct au garage, idéale pour une profession libérale ou un logement de gardien.

EXTÉRIEUR ET PRESTATIONS : LE LUXE DU POTENTIEL
Le terrain, véritable poumon vert, abrite une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Si la maison dispose d'un confort moderne robuste (Pompe à chaleur, Panneaux solaires photovoltaïques), elle n'attend que votre signature esthétique.

Note aux Marchands de Biens : Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de libérer une plus-value immédiate et significative. La structure est saine, les équipements énergétiques sont déjà en place : le plus dur est fait !

POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ RARE ?
Versatilité Totale : Résidence familiale XL, maison bi-générationnelle ou exploitation commerciale.

Efficience Énergétique : L'alliance de la PAC et du solaire garantit une maîtrise des coûts de fonctionnement, un argument de poids pour la revente ou la location.

Localisation : Un environnement paisible sans être isolé, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne.

Le potentiel de cette demeure n'a d'égal que votre imagination. Que vous souhaitiez y voir grandir votre famille, y accueillir des voyageurs en quête de quiétude ou réaliser une opération immobilière de standing, ce bien est le support idéal.

Ne laissez pas passer ce diamant brut. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et venez prendre la mesure du potentiel exceptionnel de ce lieu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 268
- Surface totale : 268
- Superficie terrain : 1675
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non