Vente Maison 4 pièces 98 m² Fontenay-le-comte (85200)

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, offrant confort et modernité. Avec ses 3 chambres et son garage attenant, elle est idéale pour un quotidien pratique et agréable. Emplacement central, à proximité des commodités.

iad France - Laëtitia BERTON vous propose: Maison récente 2023 – Plain-pied – 98 m² – Garage – Garantie décennale – Fontenay-le-Comte

Et si vous posiez vos valises dans une maison récente, sans travaux, pensée pour le confort du quotidien ?

Construite en 2023, cette maison de plain-pied de 98 m² habitables coche toutes les cases : moderne, lumineuse, fonctionnelle… et encore couverte par la garantie décennale pour une sérénité totale.

Dès les premiers pas, vous êtes accueillis par une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager des moments simples et précieux.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur l'espace repas, tandis que le salon, chaleureux et convivial, vous invite à la détente avec un accès direct à la terrasse… idéale pour profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil

Le quotidien y est fluide et pratique : un garage attenant de 27 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter cet espace de vie avec un vrai confort au quotidien.

Côté nuit, place au calme et à l'intimité…
Trois chambres s'adaptent à tous vos projets : espace enfants, bureau ou chambre d'amis.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace dédié au repos.

Pensée pour aujourd'hui… et pour demain, cette maison offre des prestations actuelles : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques… le tout dans un cadre récent et sans travaux.

Un emplacement qui change tout !

Ici, vous pouvez (presque) tout faire à pied :
écoles (primaire et collège)
maison de santé, pharmacie
commerces de proximité
centre aquatique Océanide à seulement 6 minutes

Les + qui font la différence :
Maison récente (2023)
Garantie décennale
Aucun travaux à prévoir
Plain-pied (confort au quotidien)
Bonne performance énergétique

Cette maison n'attend plus qu'une chose : écrire une nouvelle histoire… la vôtre.

Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d'explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet.
Afin de préserver la tranquillité des occupants, l'accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche.

Située à Fontenay-le-Comte, ville Renaissance au riche patrimoine, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. À proximité immédiate, le Marais Poitevin offre un environnement exceptionnel pour les balades et activités de plein air.
La commune bénéficie également d'un emplacement stratégique : à environ 50 minutes des plages vendéennes et du Puy du Fou, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes et de Poitiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 400
- Surface terrasse : 29
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non