Vente Maison 350 m² Savigny-sur-aisne (08400)

Découvrez cette somptueuse propriété du XIXe siècle sur 3 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel. Avec ses salons raffinés, ses dépendances et un potentiel d?aménagement, c'est un bien d'exception à visiter sans tarder.

iad France - Quentin HORENS vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DU XIXe SIÈCLE SUR PLUS DE 3 HECTARES
À Savigny-sur-Aisne, à seulement 1 heure de la frontière belge.
Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de caractère bâtie en 1840, nichée au cOEur d'un parc arboré et partiellement boisé de plus de 3 hectares, bordé par une rivière.
Dès l'entrée, un élégant portail ouvre sur une superbe allée arborée et fleurie desservant les différentes dépendances : conciergerie, maison de gardien, garage-atelier, petite écurie et préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Au bout de cette allée se dévoile le majestueux manoir du XIXe siècle.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant, sur la droite, trois magnifiques salons en enfilade en forme de L. L'un d'eux est actuellement aménagé en chambre, tandis que les deux autres accueillent une salle à manger et un lumineux salon bénéficiant de quatre fenêtres et d'une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse avec vue sur le parc.
Sur la gauche, vous découvrirez une cuisine aménagée puis, dans le prolongement du couloir, une buanderie ainsi qu'un WC situés à proximité de l'entrée de service à l'arrière de la propriété.
Un superbe escalier d'époque mène au premier étage où vous trouverez trois grandes chambres, deux salles de bain dont une avec WC, ornées de magnifiques faïences de style portugais, une bibliothèque, une salle de sport avec point d'eau et machine UV, un WC indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires faisant office de dressing et de débarras.
Au deuxième étage, un grenier aménageable de 135 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie.
Le sous-sol accueille une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul de 2005, un adoucisseur d'eau ainsi que deux belles caves voûtées.
La toiture en ardoise naturelle a été entièrement restaurée en 2018.
Côté dépendances, la propriété dispose d'une conciergerie réhabilitée en studio de 25 m², d'une maison de gardien de 80 m² à rénover, d'un garage/atelier, d'une petite écurie ainsi que d'un préau.
Le parc de plus de 3 hectares, magnifiquement arboré et en partie boisé, offre un cadre naturel rare et privilégié avec un accès direct à la rivière.
Une propriété d'exception idéale pour une résidence familiale, une maison de prestige, un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil événementiel.
À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 350
- Surface totale : 350.74
- Superficie terrain : 33192
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non