Vente Maison 3 pièces 95 m² Niort (79000)

Découvrez cette maison de plain-pied sans travaux, offrant un espace de vie lumineux et une cuisine équipée. Profitez d'un extérieur calme avec terrasse en bois et cour aménagée, le tout à proximité des commodités et des écoles.

iad France - Gaëlle Noel vous propose: - Vous recherchez un PLAIN PIED sans aucun travaux ?....Alors, venez visiter sans plus attendre cette belle Construction récente d'environ 95 m² dans un style résolument contemporain, sur le secteur NIORT, proche du centre !

- Idéalement située et proche des commerces de proximité, cette belle maison construite et aménagée avec goût et matériaux de qualité vous séduira.
Extérieur avec cour aménagée et terrasse bois, le tout édifié sur une parcelle de terrain de 236 m².

- L'intérieur se compose d'une entrée avec son placard mural donnant sur
un bel espace de vie salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte équipée (plaque, four traditionnel et micro-ondes encastrés, lave- vaisselle) où vous apprécierez une belle surface d'environ 50 m² et donnant accès à une terrasse bois et la tranquillité coté jardin !

En passant par le cellier, vous accédez directement à l'extérieur puisque celui-ci est traversant et donc très fonctionnel avec son deuxième accès .en façade de la maison.

- Le coin nuit dessert 2 chambres, ainsi qu'un espace dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble meuble vasque et sèche serviette. Un dégagement et un WC séparé agrémentent cette partie nuit.

- Chauffage par plancher chauffant électrique (PRE) et bloc pompe à chaleur Air/Air Réversible, Tout à l'égout, Huisseries aluminium couleur gris foncé, volets roulants électriques.
- Extérieur avec cour permettant le stationnement de véhicule.

** SES ATOUTS : Terrain aménagé et sans entretien dans un secteur calme et agréable alliant tranquillité et proche des commodités ainsi que des écoles, médecins, services, boulangerie et commerces.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 236
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non