Vente Maison 7 pièces 149 m² Vezels-roussy (15130)

Charmante maison rénovée avec cachet authentique située dans un cadre calme et verdoyant. Profitez d'une belle terrasse, d'un spa et d'un environnement idéal pour une résidence principale ou une activité de gîte.

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Située dans le charmant village de Vezels-Roussy, à une vingtaine de minutes de Aurillac, cette propriété vous séduira par son charme authentique ainsi que par son environnement calme et verdoyant.

Le cachet de l'ancien - pierre, poutres, parquet - se marie parfaitement à une rénovation récente, complète et qualitative.

Implantée sur une propriété de plus de 8 000 m² mêlant jardin, terrain et espace boisé, la maison de 149m² environ se répartit sur trois niveaux :

Niveau principal : un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une terrasse fermée avec vue exceptionnelle, ainsi qu'un WC.

Niveau supérieur : trois chambres dont une avec douche privative, une salle d'eau et un WC.

Niveau inférieur : une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, une chambre, une salle d'eau avec sauna 3 places ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et d'un spa 5 places. Une annexe située à proximité de la terrasse complète parfaitement l'espace avec une douche, un WC ainsi qu'un espace de rangement pour barbecue, salon de jardin et transats.

Les prestations extérieures comprennent également :
un garage d'environ 50 m² équipé de panneaux solaires, un carport deux places, un puits.

Côté technique : chauffage électrique et pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, fosse septique.

La maison bénéficie du classement Gîtes de France 4 épis, véritable gage de qualité et de confort.

La maison sera vendue équipée et meublée.

Une véritable pépite à découvrir sans tarder, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour poursuivre une activité de gîte de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149
- Superficie terrain : 8105
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non