Vente Maison 3 pièces 80 m² Bretignolles sur mer (85470)

BRETIGNOLLES SUR MER Le Marais Girard Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Brétignolles-sur-Mer, dans le cadre privilégié du Marais Girard et à seulement 300 mètres de l'océan, découvrez cette charmante maison. Elle se compose d'une grande entrée accueillante, la pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard ainsi que de deux salles d'eau, dont une intégrant des branchements dédiés à l'électroménager, alliant praticité et discrétion. Implantée sur un terrain de plus de 300 m², cette propriété propose un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de l'environnement maritime et de moments de détente en extérieur. Une opportunité rare dans un environnement prisé. Ref : 2315 Classe énergie : E Consommation énergétique : 285 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 317
Année de construction : 1967
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 2482

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=57fAUtn6HE2

Précision localisation : marais girard

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 497 euros