Vente Maison 6 pièces 189 m² Pauillac (33250)

Maison de ville en pierre de 189 m² à Pauillac, offrant une belle vue sur les quais. Vaste espace sous les combles à aménager et jardin à disposition. Une rénovation énergétique permettra de révéler son potentiel.

Nichée sur les quais de Pauillac, cette belle maison de ville en pierre de 189 m² environ dévoile une âme authentique, entre charme d'antan et potentiel à révéler. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 24 m² environ, une salle à manger généreuse de 32 m² environ, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda de 26 m² environ. Le double vitrage et les planches au sol apportent confort. A l'étage, sous de simples vitrages, on trouve une entrée, trois chambres, l'une dotée d'une salle de bain privative et d'un balcon, une autre salle de bain et des WC. Une belle vue sur les quais de Pauillac et sur l'estuaire. Sous les combles, une vaste pièce de 34 m² environ au sol et une pièce sans fenêtre offrent des espaces modulables. Le tout est complété par une cave utile et un joli jardin. Une rénovation énergétique à prévoir pour réveiller tout le potentiel de cette demeure de caractère ( chauffage actuel à fuel). Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél: , RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1694. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 252
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 1694

* Vidéo : https://www.youtube.com/shorts/2TiAwaHIlaI


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.6 %
Prix net vendeur : 225141 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 426 euros