Vente Maison 5 pièces 199 m² Lagrauliere (19700)

Maison moderne avec 4 chambres et vaste espace de vie de plain-pied, offrant charme et confort. DPE classe C, jardin paysager et garage. Idéale pour profiter d'un cadre naturel préservé.

Magnifiquement située à l'orée du village de Lagraulière, cette superbe maison neuve de 4 chambres séduit par son charme. Avec sa longue allée privée en gravier, cette propriété dégage une impression de grandeur et d'exclusivité. Située sur un terrain de 4 345 m², vous y trouverez un garage indépendant et de charmants jardins offrant de l'espace et regorgeant d'arbustes et de fleurs. En approchant de la propriété, vous êtes immédiatement séduit par la magnifique façade en bois et l'entrée couverte très accueillante. Entrer dans la maison ous arrivez dans un hall d'entrée de 10,8 m² qui vous mène vers l'impressionnant grand salon baigné de lumière naturelle et d'une superficie généreuse de 77,9 m². Ce coeur de la maison vous offre de grandes portes vitrées donnant sur une superbe terrasse privée de 80 m² et, pour les soirées d'hiver douillettes, le poêle à granulés de bois procure chaleur et ambiance. L'espace de vie comprend un superbe coin détente, une salle à manger et une cuisine. A une extrémité de l'espace de vie, une porte s'ouvre sur un couloir qui mène à 3 belles chambres spacieuses (18,2, 13,1 et 15,8 m²) ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Un placard de rangement complète cet espace. A l'autre extrémité de la maison, à gauche du hall d'entrée, se trouve une chambre principale vraiment exceptionnelle de 22,7 m² avec de grandes portes s'ouvrant sur la terrasse. A côté de la chambre principale se trouve une fabuleuse salle de bains de 11,2 m² et, niché discrètement près de l'entrée, un WC séparé. Une buanderie vient compléter cet espace. Vous trouverez de magnifiques grands carreaux de sol dans toute la propriété, tout simplement superbes et très pratiques. La propriété est chauffée par un poêle à granulés de bois et des radiateurs électriques. Cette propriété a été construite dans un souci d'efficacité énergétique, avec une isolation de qualité supérieure et d'épaisseur maximale partout, ce qui lui confère un impressionnant résultat DPE de classe C. La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout et peut être acquise meublée si vous le souhaitez. Le jardin paysager bien conçu regorge de jolis arbustes à feuillage persistant, de belles pelouses et de parterres de fleurs. Cette magnifique et longue allée privée qui mène au parking en gravier à côté du garage et à l'abri couvrant la porte d'entrée est tout simplement merveilleuse ! La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la randonnée et le canoë. Lagraulière dispose d'un bar-bistrot, d'une école primaire, d'un bureau de poste, d'un magasin, d'une boulangerie et d'un salon de coiffure. La ville de Seilhac, plus importante, se trouve à seulement 8 km de la propriété et vous pouvez rejoindre l'autoroute A20 en à peine 10 minutes. Une superbe maison, économe en énergie et avec un espace de vie de plain-pied : une combinaison rare ! (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 77.9
Surface terrain : 4345
Année de construction : 2023
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5147

Précision localisation : CORREZE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.98 %
Prix net vendeur : 368000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 900 euros