Vente Maison 5 pièces 99 m² Rumilly (74150)

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, où chaque membre de la famille pourra trouver son espace ? Cette propriété construite en 2018 pourrait bien répondre à toutes vos attentes.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne développe plus de 99 m² habitables sur une parcelle de 262 m², avec un véritable atout : un extérieur préservé de tout vis-à-vis.

Vous apprécierez ses espaces de vie lumineux, son agencement bien pensé et son atmosphère agréable, offrant un cadre idéal pour partager les moments du quotidien.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, avec une répartition particulièrement intéressante : deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une configuration permettant de s'adapter facilement aux besoins d'une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de disposer d'un espace pour recevoir.

Une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes à chaque niveau viennent compléter le confort intérieur.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre espace de vie, pour partager des repas en famille, laisser jouer les enfants ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.

Côté pratique, la propriété bénéficie d'un garage d'environ 25 m² ainsi que d'une place de stationnement privative.

Construite en 2018 et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre l'avantage de pouvoir s'installer immédiatement, sans avoir à prévoir de rénovation.

Le tout dans un secteur recherché, à proximité des commodités, tout en profitant de la tranquillité d'une situation en bout d'impasse.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir cette propriété lors d'une visite.

Cette annonce référence 336025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015.

Prix du bien : 374 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Score DPE : 75 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRE VILLARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 220 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant