Vente Maison 4 pièces 65 m² Nantes (44100)

Maison de ville à rénover de 65 m² avec jardin exposé sud. Profitez d'une pièce de vie conviviale, de 3 chambres et d'une cave de 45 m². Idéalement située près du parc de Procé et des commerces, cette maison offre de nombreuses possibilités.

Venez découvrir cette maison de ville de 65 m² habitable à finir de rénover, et située dans le quartier à proximité du parc de Procé, et proche du centre ville de Nantes.
Bien desservie par les transports et à proximité immédiate de tout commerce, elle vous permettra de profiter d'un jardin exposé sud et vue dégagée, dans une rue au calme.

Au rez de chaussée, vous disposez d'une pièce de vie avec poêle, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'une chambre parentale disposant d'une salle d'eau et WC et dressing.

A l'étage deux chambres mansardées sont déjà disponibles et sans travaux.
Une salle d'eau et WC viennent compléter l'ensemble.

Une cave de 45 m² étoffe la prestation.

La création d'une extension permettrait d'augmenter la surface habitable tout en bénéficiant de l'orientation sud.
Pour l'ensemble des aménagements à prévoir, il faut prévoir un certain budget travaux.
Des estimatifs sont disponibles sur demande.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416 387, dans l'onglet REFERENCE...
Bonne visite

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 990.00 et 1410.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891332595
TTC
Numéro de mandat : 416387

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON