Vente Maison 4 pièces 90 m² Grazac (43200)

? Charmante maison en pierre – Idéale résidence secondaire ou premier achat

À seulement 1h30 de Lyon, cette jolie maison en pierre offre un cadre authentique et un très bon gros oeuvre, parfait pour un pied?à?terre à la campagne ou un premier investissement.

Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, un salon/séjour chaleureux ainsi qu'un WC.

À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle de bains et un WC.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace adapté à vos besoins.

Le sous?sol accueille un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage.

Une route passante se trouve à proximité, mais l'environnement reste attractif grâce à la situation privilégiée du bien.

À deux pas des gorges du Lignon et proche d'Yssingeaux, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur recherché.

? Contact : JB Transactions – Frédéric FERLAY Agent commercial – RSAC 505 266 163 Le Puy?en?Velay

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JB TRANSACTIONS YSSINGEAUX : Frédéric FERLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros