Vente Maison 4 pièces 113 m² Bagnols sur ceze (30200)

Opportunité rare : maison de plain-pied, trois chambres, garage et jardin. Forte capacité d'aménagement et proche des commerces. Idéale pour un projet de vie ou un investissement. Venez découvrir son potentiel lors d'une visite.

Maison de plain-pied 4 pièces avec garage, jardin et puits 90 m² Bagnols-sur-Cèze (Gard)

À vendre à Bagnols-sur-Cèze, dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, offrant un fort potentiel d'évolution et de personnalisation. Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple, des retraités recherchant une habitation de plain-pied, ou encore pour un investissement locatif de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux. La maison comprend un séjour chaleureux bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, une cuisine indépendante qui pourra facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial et contemporain, trois chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux placards intégrés offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien.
Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation ou de modernisation. Son agencement permet d'imaginer différentes configurations afin de répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : création d'une grande pièce de vie ouverte, optimisation des volumes ou valorisation énergétique. Autant d'atouts qui permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin où chacun pourra aménager un espace détente, un coin repas ou un potager. Le puits représente un véritable avantage pour l'arrosage des plantations et l'entretien des espaces verts tout en réalisant des économies d'eau, un équipement particulièrement recherché dans la région.

Un garage complète ce bien et offre un espace sécurisé pour stationner un véhicule, créer un atelier de bricolage ou disposer d'une importante capacité de stockage.
Située au c½ur du Gard Rhodanien, Bagnols-sur-Cèze bénéficie d'une localisation stratégique entre Provence et Occitanie. Vous rejoindrez rapidement les communes de Chusclan, Goudargues, Pont-Saint-Esprit, La Roque-sur-Cèze, Uzès, Orange et Avignon, ainsi que les axes autoroutiers A7 et A9, facilitant les déplacements vers Lyon, Marseille, Montpellier ou la vallée du Rhône.

La région est réputée pour son cadre de vie privilégié, ses marchés provençaux, ses vignobles des Côtes-du-Rhône, les Gorges de la Cèze, les cascades du Sautadet, son patrimoine historique et ses nombreux sentiers de randonnée. Autant d'éléments qui séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire dans le sud de la France.

Rare sur le secteur, cette maison de plain-pied réunit les critères les plus recherchés :
rois chambres, garage, jardin, puits, nombreux rangements, fort potentiel d'aménagement et proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures. Une belle opportunité d'investissement dans une commune dynamique où la demande reste soutenue.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur projet de vie à Bagnols-sur-Cèze. Prix : 210000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 89


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non