Vente Maison 7 pièces 198 m² Saint ambroix (30500)

Profitez d'un bien avec fort potentiel locatif, comprenant 2 logements indépendants sur un terrain plat de 713 m². Idéal pour une famille en quête d'espace ou un investisseur souhaitant une double rentabilité. À découvrir rapidement.

Entre Saint-Ambroix et Bessège, Nous vous proposons ce bien composé de 2 appartements indépendants avec chacun avec son compteur d'eau et d'électricité. idéal pour un projet familial , un investissement locatif ou pied à terre pour les vacances

Au Rdc : T4 composé d'une Terrasse ornée d'une jolie verrière permettant une utilisation tout au long de l'année, une Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, Salle d'eau, WC indépendant et Cellier

A l'étage (accès indépendant) : T3 avec cuisine aménagée et équipée, Séjour traversant lumineux grâce, 2 grandes chambres, Salle de bain, WC indépendant .

Les + :

Immense cave bétonnée avec électricité et fenêtres permettant une grande zone de stockage ou salle de jeux , de sport ou de cinéma

Environnement calme et agréable

A proximité de la vallée de la Cèze et de ses coins baignades

Quelques rafraichissements sont à prévoir. Taxe foncière: 1785 euros

PRIX DE VENTE :199 500 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE: D / GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigéesous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445389. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FESQUET Sophie & Adrien

Précision localisation : Village

Honoraires à la charge du Vendeur