Vente Maison 5 pièces 101 m² Charette (71270)

Idéalement située au grand calme sur la commune de Charette-Varennes (71270), découvrez en exclusivité cette propriété unique offrant une maison principale saine et fonctionnelle de environ 101 m² ainsi qu'un atout rare sur le marché : une dépendance offrant de formidables perspectives de valorisation.

Les grands volumes intérieurs :

L'agencement se concentre sur de beaux espaces de vie et un espace nuit idéal, dont un véritable coup de cœur parental :

Au rez-de chaussée vous pourrez trouver :

Une belle pièce de vie / Séjour de 15,12 m² chaleureux et lumineux

Une Cuisine de 14,40 m² indépendante et dînatoire

Espace enfants / invités : 3 autres belles chambres (de 9,71 m², 10,30 m² et 13,47 m²) et une seconde salle d'eau indépendante pour le confort de toute la famille.

A l'étage une superbe suite parentale de 19,51 m² avec sa propre salle d'eau privative.

Un extérieur d'exception et un potentiel unique :

Édifiée sur une splendide parcelle arborée et entièrement close de 1 980 m², la propriété propose un cadre de vie intimiste et verdoyant. Son point positif supplémentaire ? Une belle piscine de 4x8 mètres, idéalement exposée, qui promet de grands moments de détente en famille et entre amis durant les beaux jours.

Le potentiel unique : Une dépendance de 25 m² aux multiples projets

Située sur la parcelle, cette structure indépendante de 25 m² est une véritable opportunité. Elle est idéale pour :

Un projet locatif : Aménagement en studio meublé ou gîte touristique (forte demande dans la région) pour générer un revenu complémentaire.

Le télétravail ou activité indépendante : Un espace bureau ou atelier au calme, totalement séparé de l'habitation principale pour recevoir de la clientèle.

Un projet familial : Une maison d'amis ou un espace d'autonomie pour un adolescent ou un proche.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant quiétude, belles prestations familiales et perspectives d'évolution.

Ce bien retient votre attention ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter et organiser une visite

Votre Conseiller Immobilier Capifrance

Alexis Libert



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 060 844 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Alexis LIBERT Entrepreneur Individuel - Réf.956715

Nom du négociateur : LIBERT Alexis

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant