Vente Maison 10 pièces 317 m² Boulogne-sur-gesse (31350)

Maison d'exception avec colombages et piscine, offrant 317m² et 36 477m² de terrain. Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées, d'un T2 indépendant et de la tranquillité d'un cadre naturel, à une heure de Toulouse et des pistes de ski.

iad France - Sophie Triau vous propose: Maison de Caractère d'exception avec ses colombages, sa piscine et en toile fond les Pyrénées !

Avec une surface totale de 317m² et un terrain de 36 477m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette ancienne ferme rénovée. Elle se compose de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses ( 2 de plain-pied et 1 avec sa propre douche), un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale.

Les différents espaces ont été habilement aménagés pour offrir confort et fonctionnalité :
Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse en admirant la vue sur les prairies et les Pyrénées. La piscine et le Jacuzzi sont là pour les journées ensoleillées ou les soirées au coucher de soleil.
Recevoir dans les 120 m² abrités avec son salon, sa salle à manger, sa cuisine d'été pour des repas en famille ou pour des hôtes de passage.
Utilisez le T2 indépendant pour héberger des proches, des hôtes ou comme lieu pour une activité professionnelle.
Les prairies et 2 boxes à chevaux vous laissent l'opportunité d'accueillir des animaux.

Les points d'intérêt à proximité tels que l'Intermarché de Boulogne sur Gesse à 8mn et le centre-ville historique d'Aurignac à 14 mn offrent une accessibilité pratique tout en garantissant un environnement calme et préservé.
Située à 1 heure de Toulouse et 1 heure des pistes de Superbagnères de Luchon, ce lieu reste central pour apprécier la vie culturelle ou le sport (ski, randonnées, …)

Cette propriété est une véritable pépite rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de maisons de caractère et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 317
- Surface totale : 317
- Superficie terrain : 36477
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non