Vente Maison 6 pièces 144 m² Nantes (44300)

Ce loft au c?ur de Nantes se distingue par son espace lumineux de 70m² avec plafond cathédrale. Profitez d'un jardin de 100m² avec spa et d'un cadre calme, tout en étant proche des commodités. Idéal pour une vie de famille.

iad France - Nicolas Averty vous propose: NANTES QUARTIER LONGCHAMPS/STE THERESE - LOFT – 3 CHAMBRES (POSSIBILITE 4) – JARDIN – SPA

Venez découvrir cette maison style Loft, dans le quartier Longchamps/Ste Thérèse, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son calme en plein cOEur de ville.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 70m² avec un plafond cathédrale de 5 mètres de hauteur pour une sensation de volume, de larges baies vitrées (dont une de 5m) ouvrent la maison vers l'extérieur, les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée traversante pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte aménagée équipée ainsi qu'un cellier de 9m².
Et enfin, pour compléter ce niveau, une suite parentale de 25m² avec une buanderie et une salle d'eau, un WC séparé et la possibilité d'une chambre supplémentaire.

À l'étage, un grand palier dessert deux chambres de 12m² avec placard, un bureau et sa verrière pour rappeler le style industriel de la maison, une salle de bains et un WC séparé.

En extérieur, 100m² de jardin sans entretien (pelouse synthétique), une terrasse carrelée avec son SPA haut de gamme et pour plus de rangement une dépendance de 31m².

Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, climatisation réversible.

Située dans un quartier calme et familial, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix en plein cOEur de Nantes.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 144
- Surface totale : 144
- Superficie terrain : 457
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur