Vente Maison 4 pièces 95 m² Allaire (56350)

Maison au calme, à 5mn du centre, sur terrain de 1750m², idéale pour une vie de plain-pied. Profitez de son séjour lumineux, 2 chambres et d'un grenier aménageable. Lieu parfait pour un cadre de vie agréable.

iad France - Myriam Nicot vous propose: Maison de 4 pièces, construite en 1980, sur un terrain de 1750m² environ (division parcellaire en cours), située, en campagne au calme à 5mn du centre-ville d'Allaire.

Vie de plain-pied pour une surface de 95m². Exposition Est/Ouest.

Elle comprend au rdc, un séjour de 24m² avec cheminée insert, une cuisine de 13m², une arrière cuisine/buanderie de 18m², 2 chambres de 13.5m² et 11.5m², une salle d'eau et wc séparés.

A l'étage un palier distribuant un grenier isolé sur dalle béton aménageable.

Chauffage : fioul et bois
Assainissement : fosse septique non conforme
Toiture : ardoises naturelles
Ouvertures PVC double vitrage et bois

Redon, gare TGV, lycées et toutes commodités à 10mn
Vannes et plages à 35mn.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 1750
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Non