Vente Maison 5 pièces 136 m² Bourg-en-bresse (01000)

Une maison rénovée avec studio indépendant, générateur de revenus ! Profitez de 136 m² sur deux niveaux, un jardin privatif et un garage. À seulement 5 min du centre-ville, cet investissement locatif ne se présente pas souvent.

iad France - Lionel Gaillard vous propose: Maison ancienne rénovée de 136 m² avec espace de vie indépendant

Nichée au calme au fond d'une impasse, cette maison ancienne rénovée offre environ 136 m² habitables, organisés en deux espaces distincts sous un même toit - une configuration rare, idéale pour une famille recomposée, des adolescents, l'accueil d'un parent ou une activité en télétravail.

PARTIE PRINCIPALE - environ 90 m² sur deux niveaux
Dès l'entrée, un accès direct au garage - partiellement aménagé en cuisine d'été - apporte une praticité appréciable. À l'étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et bénéficie de deux baies vitrées donnant chacune sur un balcon. Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

ESPACE INDÉPENDANT - environ 46 m² de plain-pied
Avec sa propre entrée, cet espace comprend un salon, une cuisine équipée ouvrant directement sur le jardin arrière, une chambre, une salle d'eau et un WC. Compteurs d'eau et d'électricité distincts, pour une autonomie de fonctionnement au quotidien.

À noter : la maison est déclarée et vendue comme une seule habitation. Cet espace n'a pas de statut de logement indépendant et n'est pour l'instant pas régulariser comme tel , il est destiné à un usage familial et ne peut être loué séparément. Le détail vous est communiqué lors de la visite.

EXTÉRIEUR
Le terrain de 401 m² a été aménagé pour réserver à chaque partie son espace de jouissance, sans division cadastrale. Places de stationnement à l'avant.

Emplacement recherché, à 5 minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, à quelques minutes de la gare et de l'autoroute.

Une configuration peu courante, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
- Superficie terrain : 401
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non