Vente Maison 6 pièces 163 m² Magnac-lavalette-villars (16320)

Dans un environnement paisible, cette maison de 2006 propose 163 m² habitables avec 4 chambres, une véranda récente et une piscine hors-sol intégrée. Un cadre agréable, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités.

Maison familiale de 2006 avec environ 163 m² habitables sur un terrain de 2 126 m²environ.

Située dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis, la maison se trouve à 3 minutes du Super U de Villebois-Lavalette et à 20–25 minutes d'Angoulême. Fibre optique disponible.

L'accès s'effectue par une grande cour goudronnée menant à un porche d'entrée.

La pièce de vie se compose d'un salon mansardé spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent et d'une chaudière gaz récente.

La cuisine équipée est attenante à un cellier et ouvre sur une cuisine d'été.

La partie nuit, de plain-pied, comprend :

- trois chambres

- un WC séparé

- une salle de bain avec baignoire, douche et vasque

À l'étage, une chambre mezzanine d'environ 25 m² offre un espace indépendant.

Une véranda chauffée récente complète l'ensemble et constitue une pièce supplémentaire utilisable toute l'année.

À l'extérieur :

- piscine hors-sol intégrée dans une terrasse surélevée, à l'abri des regards

- grand chalet bois (atelier, bureau, stockage ou salle de sport)

- grand carport pour plusieurs véhicules

- Assainissement individuel conforme

Maison lumineuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722

Surface terrain : 2126 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON